「入居者から駐車場のひびが気になると言われた」 「フェンスが古くなってきたけど、修繕は急ぎじゃないかな…」 賃貸物件のオーナーさんから、こういったご相談をよくいただきます。外構の状態は、入居率と家賃設定に直接影響するということが、現場で実感していることなんです。 内覧に来た方が「外が古い・汚い」という印象を持てば、内部がいくらきれいでも入居に至らないことがあります。逆に、外構をきちんと管理している物件は、同じエリアの競合物件より1,000〜3,000円高い家賃設定でも入居率を維持できることがあります。 こ ...
