家を建ててから数年。って、ちょっと不安になりませんか？
お庭やアプローチ、いわゆる「外構（エクステリア）」は、お家の「顔」ですよね。
でも実は、雨や風、強い日差しに毎日さらされている、お家の中で一番タフな環境にある場所なんです。
「まだ大丈夫でしょ！」と放っておくと、見た目が悪くなるだけじゃありません。
気づいた時には修理代がとんでもない金額になったり、ブロック塀が崩れてヒヤッとする事態になることも……。
そこで、外構メンテナンスの専門メディア「EXMENTE journal（エクスメンテ・ジャーナル）」が、
中立な立場で「本当に知っておきたいメンテナンスの基本」を優しくまとめました！
「外構のメンテナンス、いつやればいいの？」という疑問から、
自分ですぐにチェックできる「劣化のサイン」、そしてプロしか知らない節約術まで、たっぷりお伝えしますね！
1. 【基本】外構メンテナンスは「3つのステップ」で考えよう！
まず結論から！外構のメンテナンスには、お家を長持ちさせるための大事なステップが3つあります。
- 予防しよう！（築1〜5年）：「まだピカピカだから何もしなくていい」……実はこれが一番もったいないんです！この時期にちょっとしたお手入れをするだけで、素材の寿命がぐんと伸びるんですよ。
- 早めに直そう！（築5〜10年）：小さなヒビやサビ、ドアの変な音。「生活には困らないけど、なんか気になるな……」というサインを見逃さないでくださいね。ここでササッと直せば、将来の「全取り替え」という痛い出費を防げます！
- 暮らしに合わせてリニューアル！（築15年〜）：お子さんが大きくなったり、家族の形が変わったり。単なる「修理」じゃなくて、今の暮らしにもっと使いやすくアップデートを考えるタイミングです。
設備別・メンテナンスの目安早見表
2. メンテナンスの目安を知るのが、実は「一番の節約」なんです！
「壊れてから考えればいいや」
……それ、実はお財布にとって一番怖い考え方かもしれません。
外構の素材には「ここを超えたら一気にダメになる！」という境界線があるんです。
2-1. ほったらかしにすると、費用が「雪だるま式」に増える！？
例えば、天然木のウッドデッキ。
3年ごとに1万5千円くらいの塗料を買って、
天気のいい日に自分でペイントしていれば、20年経っても現役でいられます。
でも、お手入れをサボって中まで腐ってしまうと……
「修理はもう無理、全部壊して作り直し！」となって、
50万円〜80万円もの大きな出費になってしまうんです。
2-2. お家の価値にも関わります！
お家を売ることになった時、プロの鑑定士さんはお庭も見ます。
お庭が荒れてサビや雑草だらけだと、
「この家、大事にされてないな……」と思われて、
お家の価値がグンと下がっちゃうこともあるんです。
お庭を綺麗に保つのは、将来への賢い「投資」なんですね。
2-3. ご近所トラブルを防ぐマナーとしても
最近増えているのが、
メンテナンス不足でブロック塀が倒れたり、屋根が飛んでいってしまうトラブル。
もし誰かに怪我をさせてしまったら大変ですよね。
定期的な点検は、家族とご近所さんを守るための、とっても大事な準備なんです。
3. 【セルフチェック】プロはここを見る！劣化サインの見つけ方
「EXMENTE journal」流のチェックポイントをまとめました！プロの目線を借りて、お庭を歩いてみましょう。
3-1. コンクリート・タイル・石材
これらは丈夫な分、ダメになる時は「一気に」来ます。
- 細いヒビ（ヘアクラック）： 髪の毛くらいの細いものなら、まずは一安心。でも油断は禁物です！水が入って冬に凍ると、ヒビはどんどん広がっていきますよ。
- 太いヒビ（構造クラック）： 1円玉が入るくらいの幅があったら要注意！地面が沈んでいるか、中の鉄筋がサビ始めているかもしれません。
- 白い粉（エフロ）： コンクリートから白い粉が浮いてくる現象。見た目の問題だけと思われがちですが、「水が中にしみ込んでいるよ！」というサインなんです。
3-2. ウッドデッキ・木のフェンス
自然の素材だから、お手入れ次第で寿命がガラッと変わります！
- 色が抜けてグレーに： 紫外線で日焼けした状態です。木を保護する力が弱まっています。
- カビや苔： じめじめした場所は要注意！木を腐らせる「菌」の大好物なんです。
- ささくれ： お子さんやペットが怪我をしないよう、早めにヤスリをかけて塗り直しましょう。
- 【大ピンチ！】踏むとフワフワする： これは黄色信号を超えて赤信号！土台が腐っている証拠なので、すぐに使うのをやめてプロに相談してくださいね。
3-3. アルミ・金属のアイテム
「サビない」と言われるアルミも、実はちょっとずつ疲れています。
- 白いポツポツ（白サビ）： 汚れが溜まったところにできるサビです。放置すると表面がボロボロになって、せっかくの綺麗な見た目が台無しに……。
- 変な音や、動きが重い： 門扉やシャッター。油が切れて部品が削れているかも！交換になる前にシュッと一吹きしましょう。
- ゴムのベタつき・ヒビ： 屋根を止めているゴムの部分。10年も経つと固くなって、隙間から雨が入る原因になります。
4. 【築年数別】お庭のメンテナンス・ロードマップ
「いつ、何をすればいいの？」という疑問にお答えします！
築1年〜3年：自分で「ピカピカ」をキープ！
この時期はまだプロの出番はありません。
- ウッドデッキの初塗装： 最初の1年〜1年半くらいで1回塗っておくと、その後の持ちが全然違います！
- ドアに油をシュッ： 年に1回、大掃除の時にやるだけで動きがずっとスムーズに。
- コンクリートのガード： 汚れがつく前に、水を弾くスプレーをしておくと黒ずみを防げますよ。
築5年〜7年：ちょっとした「予防」が効く時期
- 高圧洗浄機でスッキリ： コンクリートの汚れは、根っこが生える前に落とすのが一番楽です！
- フェンスを水洗い： 実は「雨が当たらない場所」ほど、汚れが溜まってサビやすいんです。たまにホースで流してあげてくださいね。
築10年〜12年：本格的な「健康診断」を！
お家の塗り替え時期と合わせると、色々と効率がいいタイミングです。
- 屋根のゴムをチェック： カーポートなどの雨漏り対策をしましょう。
- ブロック塀の点検： ぐらぐらしていないか、プロにハンマーでトントンと診てもらうのが正解。
- チャイムや電気の交換： 電気製品も10年を超えると不具合が出やすくなります。最新のものに変えると便利になりますよ！
築15年〜20年：使いやすさをリセット！
- 屋根パネルの交換： 20年経つとプラスチックも固くなって割れやすくなります。
- リフォームを検討： 駐車場を広げたり、段差をなくしたり。今の暮らしにぴったりなお庭に作り変える時期です。
5. ぶっちゃけ、どっちがいい？素材のメリット・デメリット
「どっちを選べばメンテナンスが楽なの？」という本音に、中立な立場でお答えしますね！
5-1. 天然木 vs 人工木（樹脂）
- 天然木：
- 良いところ： 本物の木の温もりが最高！夏でも熱くなりにくいです。
- 困るところ： 3年おきのペンキ塗りが大変。サボると腐っちゃいます。
- 人工木：
- 良いところ： 腐らないし、色塗りも不要！とにかく楽です。
- 困るところ： 夏場はめちゃくちゃ熱くなります！裸足で歩くのは厳禁。
5-2. 砂利 vs コンクリート
- 砂利：
- 良いところ： 安く済むし、歩くと音がするので泥棒よけになります。
- 困るところ： 雑草が隙間から生えてきたり、砂利が散らかったりしてお掃除が大変。
- コンクリート：
- 良いところ： メンテナンスがとにかく楽！お掃除もほうき一本で済みます。
- 困るところ： 最初にかかるお金が高いです。夏は照り返しが強くて暑いかも。
6. プロ直伝！「15分でできる点検リスト」
7. 費用はいくらかかるの？「騙されないため」の相場表
「修理っていくらくらい？」という、ちょっと聞きにくいお金の話をこっそり教えます。
- ウッドデッキの塗り直し（自分で）： 1〜2.5万円（塗料代くらい！）
- ウッドデッキの塗り直し（プロに）： 5〜12万円（丁寧にお掃除もしてくれます）
- 駐車場の床のお掃除： 2.5〜4.5万円
- フェンスの一部交換： 4〜10万円
- ブロック塀のヒビ埋め： 2〜5万円
- カーポートの屋根交換（数枚）： 4〜8万円
【ここをチェック！】
ネットで出てくる「安すぎる」見積もりには気をつけてくださいね！
汚れを落とす作業を省いたりしているかもしれません。
しっかり保証を付けてくれるプロの適正価格を知っておくのが大事です！
8. DIY？それともプロ？「自分でやる」境界線はどこ？
無理して自分でやって失敗するのも、
何でもかんでもプロに頼んでお金を使いすぎるのも、どっちももったいないですよね。
自分でやったほうがいいこと！
- 「守り」のお手入れ： お掃除、色塗り、油をさすこと。
- これらは「技術」よりも「こまめにやること」が一番大事！ お家にある道具で、愛情を込めてお手入れしてあげましょう。
プロに任せたほうがいいこと！
- 「造り」の作業： 重いコンクリートを扱ったり、溶接をしたりすること。
- 「危ない」作業： 高いところに登ったり、電気をいじったりすること。
- 「見えない」場所： 地面の下の配管や、ブロック塀の基礎の補強など。
9. 失敗しない業者さんの選び方：とっておきの裏技
「どこに頼めばいいかわからない！」という時は、このポイントを思い出してください。
9-1. どこに電話するのが正解？
- ハウスメーカー： 安心感はありますが、仲介手数料が乗るのでお値段は高め。
- 地元の専門店： 職人さんと直接話せて、お値段と内容のバランスが良いです！
- 一人でやっている職人さん： 安いですが、保証や連絡の面でちょっと不安がある場合も。
9-2. 信頼できるかを見分ける「3つの質問」
- 「お手入れが楽な素材、どれですか？」と聞いてみる。
- 「数年経ったあとの施工事例、見せてください！」と言ってみる。
- 「もしすぐにヒビが入ったら、無料で直してくれますか？」と聞いてみる。
これにパッと答えてくれる業者さんは、きっとあなたのお家を大事に考えてくれます！
10. まとめ：外構メンテナンスは「愛車のお手入れ」と同じ！
お庭をただの「地面」だと思っちゃうと、メンテナンスは面倒なことに感じますよね。でも、毎日家族を送り出して迎えてくれる「大切な資産」だと思ってみてください。
今回のポイントをおさらい！
- 目安： 3年でセルフチェック、10年でプロに相談。
- サイン： 大きなヒビ、フワフワ、白サビ。
- 鉄則： 「壊れる前に守る」のが、一番お財布に優しい！
「EXMENTE journal」は、これからも皆さんの暮らしに役立つ情報を発信していきます。まずはこの週末、軍手をはめて、お家をのんびり一周回ってみることから始めてみませんか？
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